ก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ – ขั้นตอนเริ่มต้นในแผนพัฒนาในฟลอริด้าและพื้นที่อื่น ๆ

ไมอามี่หรืออาคารอื่น ๆ ในเซาท์ฟลอริดาจะแตกต่างจากการสร้างสาขาอื่น ๆ ในประเทศ ขณะที่มากของชายฝั่งตะวันออกของสหรัฐอเมริกาและส่วนที่เหลือของประเทศที่ถูกสร้างขึ้นจากบ้านที่สร้างขึ้นของบล็อกคอนกรีตและคอนกรีตด้วยอิฐหรือไม้บ้านและแกะสลักไม้, เซาท์ฟลอริดา

คุณภาพเทียบกับราคา

เพราะลมพายุเฮอริเคนของโครงสร้างควรมีความแข็งแรงมากในพื้นที่นี้ ที่เหลือของประเทศมองลงไปเพราะบล็อกคอนกรีตใช้เฉพาะในชั้นใต้ดินที่เงินของฉันฉันชอบที่เป็นรูปธรรมและบล็อกการก่อสร้าง คอนกรีตบล็อกจะไม่ได้รับจากปลวกและไม่เน่า ดังนั้นโครงสร้างคอนกรีตบล็อกเป็นอย่างน้อย 100 ปีที่ผ่านมาเกือบจะไม่มีการบำรุงรักษาใด ๆ แต่น่าเสียดายที่ส่วนใหญ่ของบ้านเป็นไม้แกะสลักไม้อัดครอบคลุมหลังคาในไมอามี่และกระดาษมุงหลังคาหรืองูสวัดหรือแผ่นพื้นคอนกรีตด้านบน ประเภทของโครงสร้างนี้ไม่ดีโดยเฉพาะอย่างยิ่งทนต่อลมของพายุเฮอริเคน แม้ว่าฟลอริด้าอาคารพยายามที่ดีที่สุดในการปรับปรุงข้อกำหนดสำหรับการติดตั้งหลังคา sheathing และหลังคา sheathing คุณไม่สามารถเริ่มต้นที่จะเปรียบเทียบกับหลังคาเมื่อโครงสร้างหลังคาของแผ่นคอนกรีตใช้

ดังนั้นทำไมถ้าคุณรู้ว่านี้เราไม่ได้สร้างหลังคาคอนกรีต? ต้นทุน – ค่าใช้จ่ายเป็นเหตุผลเดียว ราคาแพงมากจะมีหลังคาคอนกรีตที่ครอบคลุมการออกแบบและติดตั้งโดยเฉพาะอย่างยิ่งบนทางลาดที่จะครอบคลุมกระเบื้องคอนกรีต ดังนั้นเจ้าของอพาร์ทเม้นเป็นสิ่งแรกที่คุณต้องสร้างกระบวนการสำหรับบ้านใหม่ที่จุดเริ่มต้นของการออกแบบเท่าไหร่ที่คุณต้องการใช้จ่ายเจ้าของอาคาร นี่คือวิธีที่ประหยัดในการสร้างบ้านและมีราคาแพงทาง นี่คือปัญหาที่จะถูกสร้างขึ้นในระหว่างการออกแบบและการก่อสร้างหลายครั้งที่

แต่

อย่างไรก็ตามงบประมาณที่ได้รับการตรวจสอบเจ้าของอพาร์ทเม้นสำหรับครั้งแรกที่จะสร้างใหม่ตารางเมตรของที่อยู่อาศัย. โปรแกรม การตรวจสอบโปรแกรมตารางบันทึกทั้งหมดเพื่อเตรียมความพร้อมบ้าน โปรแกรมรวมถึงรายชื่อของห้องพักขนาดเหมาะสม

รายชื่อกลุ่มตัวอย่างที่สามารถดูได้ดังนี้


ห้องนั่งเล่น 240 ตารางฟุต
ห้องรับประทานอาหาร 120 ตารางฟุต
ครัว 170 ตารางฟุต
ห้องสำหรับครอบครัว 240 ตารางฟุต
ห้องนอน 240 ตารางฟุต ปริญญาโท
64 เมตรห้องอาบน้ำ รหัส
ห้องนอน 2,216 ตารางฟุต
จำนวนห้องนอน 3,192 ตารางฟุต
อาบน้ำครั้งที่ 2 36 ตารางฟุต
ซักรีด 100 ตารางฟุต
นอนตู้ 9 ตารางฟุต
A / C Closet 9 ตารางฟุต

ที่
เต็มตาราง = 1.636

การหมุนเวียนและพาร์ทิชัน 20% = 1.634 ตารางเมตรต่อตาราง = 327

รวม = 1,634 + 327 = 1,961 ตารางเมตร

ขณะนี้มีalapötletünk บ้านสี่เหลี่ยมหลักและวิธีการหลายประมาณตารางเมตรของเจ้าของอพาร์ทเม้นจะต้องดำเนินการที่บ้าน

นอกจากนี้ยังเป็นเวลาที่ดีที่จะตัดสินใจว่าจะมีที่ว่างเช่นระเบียงปกคลุมหรือ pergolas ในฟลอริด้าพวกเขามีความสมบูรณ์ดีโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการตกแต่งภายใน อุณหภูมิไม่ได้เป็นเหตุผลเหมันตฤดูที่ยอดเยี่ยมที่จะใช้จ่ายทั้งหมดปรับอากาศพื้นที่ภายใน งบประมาณ

กว่า 2,000 ตารางฟุตในเซาท์ฟลอริดา? ไม่มีสูตรวิเศษสำหรับการกำหนดนี้ ค่าใช้จ่ายในบ้านจะขึ้นอยู่กับหลายสิ่งหลายอย่างที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบรวมทั้งชนิดหลังคาของระดับเพดาน (s), ความซับซ้อนของการออกแบบของเสร็จหรือถังบำบัดน้ำเสียหรือช่องเช่นเดียวกับประเภทของฐานราก แล้วมีค่าใช้จ่ายที่มีอะไรจะทำอย่างไรกับการออกแบบเช่นสถานที่ตั้งของบ้านวิธีที่ผู้ประกอบการที่วุ่นวายในพื้นที่เท่าไหร่ที่คุณรู้จักและเชื่อถือผู้รับเหมา ฯลฯ แม้ว่าราคาบ้านของการเปลี่ยนแปลงรุ่นอย่างละเอียดเนื่องจากรายการที่กล่าวข้างต้นในครั้งนี้ได้ตั้งแต่ 150 ตารางฟุตถึง 250 ดอลลาร์บ้านที่ไม่ซับซ้อนเกินไปสำหรับการก่อสร้างทั่วไป ดังนั้นถ้าเรากลับไปตัวอย่าง บ้าน 2,000 ตารางฟุตจะอยู่ระหว่าง 300 000 และ 500 000 ดอลลาร์ยกเว้นที่ดิน ทีมงานออกแบบ

ไมอามี่เดดเคาน์ตี้กรมอาคารไม่จำเป็นต้องมีแผนการที่อยู่อาศัย -lak และลงนามและลงนามโดยสถาปนิกหรือวิศวกร นี้ไม่ได้นำไปใช้กับทุกพื้นที่ของรัฐบาล ยกตัวอย่างเช่นคอรัลเกเบิลไม่จำเป็นต้องมีการลงนามและการออกแบบโดยแผนการของสถาปนิก แต่สำหรับวัตถุประสงค์ในทางปฏิบัติทั้งหมดในเขตเทศบาลเมืองไมอามี่เดดเคาน์ตี้ควรรวมอยู่ในจำนวนของข้อมูลที่รวมอยู่ในแผนมากที่สุดซึ่งมักจะต้องมีการรวมของผู้เชี่ยวชาญหลายที่: สถาปนิกวิศวกร MEP และวิศวกรโครงสร้าง MEP กลหมายถึงการไฟฟ้าและประปา วิศวกรแผนการที่จะเครื่องปรับอากาศ, วิศวกรไฟฟ้า, การวางแผนการไฟฟ้ารวมถึงแสง, ประปาและการติดตั้งประปาแผน วิศวกรโครงสร้างการออกแบบโครงสร้างและให้การคำนวณโครงสร้างที่จำเป็นสำหรับการépületburkolathoz สถาปนิกวางแผนที่บ้านทั้งและประสานงานการทำงานของพวกเขา การประสานงานของวิทยาศาสตร์น่าจะเป็นบทบาทที่สำคัญที่สุดของสถาปนิกเพราะไม่มีการประสานงานจริงความขัดแย้งสามารถเกิดขึ้นได้ในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง แม้ว่าเขตเตรียมแผนสำหรับบางส่วนของตัวเอง, เป็นงานผ่านไม่ได้จะมีการจัดทำแบบก่อสร้างสำหรับการอนุมัติ (ยกเว้นกรณีที่เจ้าของบ้านมีพื้นหลังการก่อสร้างของประสบการณ์จริงและความรู้ที่ฟลอริด้าอาคารรหัสของรหัสการแบ่งเขตท้องถิ่น)

สิ่งที่ทำ บริการเหล่านี้ออกแบบให้กับเจ้าของบ้านได้หรือไม่ พวกเขาแตกต่างกัน แต่สามารถพบได้ในหมู่ที่ดีมืออาชีพที่ดีขึ้น ช่วงนี้จะช่วยให้การก่อสร้างค่าใช้จ่าย 6-10% ของทุกแผนสาขาการออกใบอนุญาต ในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้างบริการที่มักจะมีการจ่ายชั่วโมงพิเศษหรือบรรจุภัณฑ์พิเศษ

สไตล์ของบ้าน

ในอีกการตัดสินใจที่สำคัญซึ่งจะมีขึ้นในช่วงต้นในรูปแบบของบ้าน โดยทั่วไปมีสามรูปแบบของความนิยมตกแต่งบ้านในเซาท์ฟลอริดา – โมเดิร์นเมดิเตอร์เรเนียนและคีย์เวสต์

เมื่อเจ้าของบ้านกำหนดสิ่งที่รูปแบบที่คุณต้องการที่จะให้ความสำคัญของรูปแบบและรายละเอียดในการสถาปนิก วิธีที่ดีที่สุดที่จะอธิบายให้สถาปนิกที่คุณต้องการใช้ภาพที่เกิดขึ้นจริงของภาพในนิตยสารหรือในบ้านหลังอื่น ๆ

องค์ประกอบพื้นฐานร่วมกันขั้นตอนต่อไปคือการเลือกสถาปนิก นี้เป็นสิ่งสำคัญมากเพราะมันเป็นคนที่มีคนที่เขาทำงานใกล้ชิดกับปีถัดไป

การสำรวจของพื้นที่ที่มีอยู่จากวันปิดการจำนองที่คุณสามารถทำได้ หากคุณมีสูญหายหรือเก่าเกินไปหรือไม่ถูกต้องสถาปนิกจะให้แน่ใจว่าการปรับปรุงหรือทำสิ่งใหม่ ๆ

ขอรูปภาพของคุณจากmunkáitól ขออ้างอิง ที่จะถามคำถาม ถามเขาว่าเขาเดินเข้ามาใกล้โครงการ เริ่มที่จะรู้สึกว่าถ้าคนที่คุณสามารถทำงานร่วมกัน เช่นเดียวกับรูปแบบที่โดดเด่นของการทำงานของสถาปนิก? คุณมีความสนใจในการทำงานอย่างไร ขอให้กระบวนการ ขอให้สิ่งที่คุณสามารถคาดหวังในทางของการบริการ ขอให้เขาแสดงให้คุณเห็นแผนการของเขาสำหรับโครงการที่คล้ายกันสำหรับคุณ

คนที่เป็นบุคคลและทุกคนมีความเป็นเอกลักษณ์ ผมจำได้ว่าหลาย ๆ คนได้เพิ่มฉันเพราะฉันรัก "เมดิเตอร์เรเนียน" หรือ "สเปน" หรือสไตล์ที่ทันสมัยหรือหลังสมัยใหม่สไตล์ของฉัน คนหนึ่งบอกผมว่าได้รับการว่าจ้างผมเพราะผมให้สายโทรศัพท์ทันที เคมีระหว่างผู้คนที่มีความหมาย อย่าหยุดที่จะเริ่มต้นการแสดงผล

เอกสารการก่อสร้าง

โดยทั่วไปการก่อสร้างของเอกสารหลายส่วน: ภาพวาดรายละเอียดของคำแนะนำในการประมูล โดยทั่วไปเมื่อสถาปนิกจัดการขั้นตอนการเสนอราคาการก่อสร้างสำหรับเจ้าของ, เลือกประเภทของสัญญาซึ่งเจ้าของจะทำอย่างไรกับผู้รับเหมา เอกสารฉบับนี้เป็นส่วนหนึ่งของเอกสารการก่อสร้าง

ภาพวาดประกอบขึ้นเป็นส่วนใหญ่ของการทำงานซึ่งใช้เป็นคู่มือสำหรับขั้นตอนตามข้อกำหนดสำหรับผู้รับเหมาในระหว่างการก่อสร้าง บางครั้งรายละเอียดสถานที่ทำงานที่มีขนาดใหญ่จะอยู่ในไดเรกทอรีที่แยกต่างหากและโทรคู่มือโครงการ สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยมากที่สุดในข้อกำหนดที่มักจะรวมถึงความคิดเห็นเกี่ยวกับภาพวาด สำหรับการตกแต่งภายในที่ซับซ้อนของสถาปนิกที่ทำงานเกี่ยวกับแพคเกจแยกและกำจัดพิเศษ

เอกสารการก่อสร้างมีการจัดทำขึ้นโดยส่วนrészletezettigทั่วไป ผมชอบโครงการแบ่งออกเป็นสี่ขั้นตอนการออกแบบเบื้องต้นการพัฒนาออกแบบเอกสารการก่อสร้าง 50% และ 100% ต่อเอกสารการก่อสร้าง แต่ละขั้นตอนการสร้างในขั้นตอนก่อนหน้านี้จนสถาปนิกรู้สึกว่าภาพวาดมีการประสานงานระหว่างสาขาต่างๆและมีความพร้อมสำหรับการอนุมัติ

วางแผนอย่างระมัดระวังและการสื่อสารที่ดีกับภาพวาดของสถาปนิกประสานงานและการคัดเลือกของผู้รับเหมาที่มีชื่อเสียงซึ่งเป็นโครงการที่อยู่อาศัยใหม่จะไหลโดยไม่มีปัญหาร้ายแรง แต่เนื่องจากสถานการณ์ไม่คาดฝันมักจะเปลี่ยนคำสั่งซื้อของพวกเขาหรือทำการเปลี่ยนแปลงที่คุณต้องการที่จะดำเนินการกับเจ้าของส่วนใหญ่ของปัญหาที่ได้รับการแก้ไขก่อนการก่อสร้าง สำหรับรายละเอียดเกี่ยวกับเหล่านี้ให้ดูบทความของฉัน

บทบาทในการสร้างบทบาทของสถาปนิก: บทบาทของสถาปนิกในหลักสูตรของการดำเนินการก่อสร้าง

Source by Maria Luisa Castellanos

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *