เพิ่มเงินกู้การก่อสร้างของเงินให้สินเชื่อจำนอง – เรียนรู้ที่แตกต่างกัน

หากคุณไม่ได้วางแผนที่จะจ่ายเงินสดสำหรับโครงการก่อสร้างบ้านคุณจำเป็นต้องได้รับการสนับสนุนเงินทุนเพื่อเตรียมความพร้อมและการเตรียมความพร้อมสมดุลจำนองเหลือ แม้ว่าคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้จำนองก่อนที่คุณจะได้รับเงินกู้สำหรับโครงการก่อสร้างบ้านอาคารสามารถเป็นบิตที่ท้าทาย

แม้ว่ามันอาจจะได้รับเงินกู้ก่อสร้างเจ้าของผู้สร้างเป็นผู้ให้กู้แรกกลัวเขาคิดว่าคุณไม่สามารถที่จะจัดการเช่นการประกอบ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องเตรียมความพร้อมและสามารถที่จะแสดงตัวเองเป็นแสงที่มีความสามารถและมีอำนาจเมื่อเขานำเสนอกรณีของเขาให้กู้ ยกตัวอย่างเช่นไม่ได้พูดว่า "ผมไม่เคยทำแบบนี้มาก่อน แต่ฉันยินดีที่จะติดเชื้อ." แต่จะบวกความสามารถและเป็นมืออาชีพ ไม่เคยโกหก แต่คุณสามารถคาดหวังคำถามและข้อกังวลและเป็นคำตอบพร้อม

ท่ามกลางการกู้ยืมเงินก่อสร้างมากมายให้เลือก แต่หนึ่งในความนิยมมากที่สุดคือการก่อสร้างของเงินให้กู้ยืมการก่อสร้างบ้านของพวกเขาซึ่งจะเปลี่ยนเป็นเงินกู้ถาวรเมื่อบ้านเสร็จสมบูรณ์ แม้ว่าประเภทนี้ของเงินให้สินเชื่อไม่รวมอยู่ในข้อกำหนดมาตรฐานเป็นแนวทางเดียวที่จะจ่ายเงินมากที่สุดของค่าใช้จ่ายเมื่อคุณจ่ายสำหรับ นี้ช่วยประหยัดเงินและช่วยลดความยุ่งยาก คุณไม่ต้องไปผ่านสองครั้งในขั้นตอนการให้คะแนน ข้อเสียคือว่าคุณไม่สามารถล็อคในการจำนองอัตราคงที่เนื่องจากเงินกู้ไม่ได้ใกล้ชิดระหว่างหกเดือนและหนึ่งปี

ไม่สำคัญว่าอาจจะถูกผูกไว้กับการกู้ยืมเงินลงทุนในแต่ละเดือนจะจ่ายสำหรับการก่อสร้างของดอกเบี้ยเงินกู้ก่อสร้างเป็นประเภทของการตอบสนอง จำนวนเงินที่จ่ายในแต่ละเดือนขึ้นอยู่กับปริมาณที่ "นำออก" ของเครดิตมากกว่าจำนวนเงินทั้งหมดที่สามารถยืมได้ หากได้รับการอนุมัติการก่อสร้างของเงินกู้ $ 100 000 แต่คุณใช้เวลาเพียง 50 พันดอลลาร์จ่ายดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นถึง $ 50 000 โดยทั่วไปอัตราดอกเบี้ยมาตรฐานสำหรับการกู้ยืมเงินก่อสร้าง (ไม่คิดค่าเสื่อมราคา) และร้อยละหนึ่งหรือสองกว่าอัตราที่สำคัญหรือสิ่งที่เป็นที่เจรจาเงินกู้เป็นภาษี

สิทธิอาคารเกินกว่าข้อกำหนดของรายได้สินเชื่อจำนองมาตรฐานและเชื่อถือ ธนาคารและผู้ให้กู้ต้องการที่จะรู้ว่าพวกเขาวางแผนที่จะแก้ปัญหาโครงการและความสามารถของเราที่จะสร้างบ้าน นำเสนออย่างละเอียดธนาคารจะถูกปรับ ที่ระบุไว้ด้านล่างสิ่งที่นำไปใช้กับการให้กู้ยืมเงินก่อสร้าง

  • มีข้อมูลทางการเงินเหมือนกันที่มาเงินให้สินเชื่อจำนองมาตรฐาน (งบการเงินหลักฐานของรายได้, รายงานเครดิต ฯลฯ ).
  • แผนชุด (อาจขอสำเนาหลาย)
  • ข้อกำหนดรายละเอียด (วัสดุและเสร็จสิ้นการที่คุณต้องการใช้)
  • ประมาณการค่าใช้จ่าย
  • คะแนน (ได้รับมอบหมายจากผู้ประเมินเครดิตแผนรายละเอียดและใช้มากค่าในการกำหนดจำนวนเงิน)
  • เพื่อสายข้อมูล (ทั้งบนที่ดินของตัวเอง ฯลฯ )
  • การเสนอราคาผู้รับเหมา (ไม่จำเป็นอย่างเคร่งครัด แต่ก็สามารถถ้ามันเป็นโครงการแรก)

อาจพิจารณาว่าการส่งเอกสารอื่น ๆ ที่คุณอาจจะคิดว่าที่จะอำนวยความสะดวกความสามารถในการดำเนินการโครงการและการเตรียมความพร้อม ธนาคารเป็นหลักกลายเป็นพันธมิตรเงียบในโครงการและเป็นกังวลว่าบ้านที่ถูกสร้างขึ้นอย่างถูกต้อง แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการบริหารจัดการโครงการที่สำคัญที่นี่

Source by Bill Edwards, III

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *